Türkiye'nin akıllı konut analiz platformu.

Almak istediğin konutu gerçek veriler ile 1 dakikada analiz et. Kira getirisi, gerçek amortisman, enflasyondan arındırılmış gelecek değer tahmini ve alternatif yatırım araçları ile kıyas, hepsi eval'da.

Peşin alım modundasınız.
Yakında
USD · ABD Doları
EUR · Euro
AED · BAE Dirhemi

Canlı kur yükleniyor…

İlgilendiğiniz konutun konum, fiyat ve büyüklük bilgilerini girerek, evin kira getirisini, amortisman süresini, gelecek değerini, ve diğer yatırım araçlarına kıyasla performansını analiz edin.
İl
İlçe
Mahalle
Ev Fiyatı
TL

Brüt Alan
m²
Oda Sayısı
Ödenebilecek Peşinat Oranı
%
Ödenebilecek Taksit (Euro)
€/ay

Taksit bu limiti aşarsa uyarı verilir

Seçilen Kredinin Faizi
%
Kredi Vadesi
Ay

Neden? (skora etki eden göstergeler)

Grafikler

Taksit vs Net Kira — Başabaş Noktası (break-even)

Taksit € Net Kira € Başabaş (break-even)

Ev Özkaynağı vs Alternatif Yatırım — 20 Yıl Projeksiyon

Ev Özkaynağı Altın (%12/yıl) BİST (%2/yıl EUR)* ABD Borsa (%12/yıl)*

Oranlar EUR bazında 2015–2025 yıllık bileşik ortalama (CAGR). Altın: 5y %10.9, 10y %12.0 (USD) → EUR yakın. ABD Borsa: 5y %13.6, 10y %11.3 (USD total return) → ort. %12. BİST: TRY nominal yüksek ama ~%22/yıl TL değer kaybı EUR getirisini %2'ye indiriyor — tarihsel EUR bazında negatif. * Geniş tabanlı düşük maliyetli endeks fonları temsil eder. Geçmiş getiriler geleceği garanti etmez.

📊 Yıl yıl detay — projeksiyon tablosu(12 kolon · ileri kullanıcı)

Yıllık Projeksiyon — Euro Bazında

Yıl Kur Taksit TL Taksit € Kira TL Brüt Kira € Vergi € Net Kira € Nakit Akış Kümülatif € Ev Değeri € Özkaynak €
🏘️ Semt profili & nakit ihtiyacı(Endeksa verisi · peşinat + harç + komisyon)

Semt Profili (Endeksa verileri — bu hesabın temeli)

Gerçek Nakit İhtiyacı (peşinat + tapu harcı + komisyon + sigorta)

⚠ Riskler & Varsayımlar — neyi varsaydık, neye dikkat etmeli