Hakkımızda
Hesabını bilerek ev al.
eval, Türkiye'de konut alma kararını kolaylaştırmak ve daha şeffaf hâle getirmek için tasarlanmış bir karar destek aracıdır. Özellikle enflasyonun ve kurun hızla değiştiği coğrafyamızda; reel ev değerinden gizli masraflara, amortisman süresinden alternatif yatırım kıyasına kadar tüm hesabı tek sayfada sunar.
eval şu anda peşin alım ve satıcıdan taksitle alım yapılarını kapsamaktadır; yakında kredili işlemler için de tahminler sunulacaktır. Hesaplara vergi dâhil değildir; bu tahminler de yakında eklenecektir. eval yatırım tavsiyesi vermez; yalnızca karar destek aracı olarak kullanılır.
eval şu sorulara cevap verir
Aldığım konutun yıllar içinde kira getirisi ne olabilir?
TÜFE hesaba katılarak enflasyon durumuna bakıldığında, bölge ortalaması ve benzer konutlarla kıyaslanarak yıllara yayılan kira getirisi ve sonucunda iyi halli amortisman hesabı.
Gizli maliyetler bana ne kadara mal olacak?
Tapu harcı, emlakçı komisyonu, DASK, kredi tahsis ücreti gibi kalemler; peşinatın üstüne ev fiyatının %5-8'u kadar ek nakit çıkabilir.
Enflasyon ve kur erimesi sonrası evin değeri yıllar içinde nasıl değişebilir?
Geçmiş bölge verilerine bakarak evin değerinin önümüzdeki yıllarda nasıl değişebileceğini görmek, enflasyon ve kur erimesi sonrası gerçek değeri anlamak için önemlidir. Ev TL bazında büyüse bile asıl belirleyici, döviz karşısındaki reel değeridir.
Altın, BİST veya ABD borsasına kıyasla evin değeri nasıl performans gösterebilir?
Aynı parayı konut almak yerine alternatif araçlara yatırsaydın, vade sonunda ev değeri ile kıyaslanınca nasıl bir tablo görünür?
Sıkça sorulan sorular
eval nedir?
eval, almayı düşündüğün konutu gerçek piyasa verileriyle dakikalar içinde analiz eden bir karar destek aracıdır. Kira getirisi, gerçek amortisman, enflasyondan arındırılmış gelecek değer tahmini ve alternatif yatırım kıyasını tek sayfada sunar; satın alma kararını duygularla değil rakamlarla vermene yardımcı olur. Yatırım tavsiyesi değildir.
eval ücretlendirmesi nasıl?
eval şu anda beta sürümündedir. PRO ve MAX olmak üzere iki farklı plan yakında kullanıcılara sunulacaktır.
Hesaplar için veri kaynağı nedir?
Hesaplarda bölgenin son 5 yıllık fiyat ve kira verileri, TÜFE (enflasyon) serisi ve aynı döneme ait ABD borsası, altın gibi alternatif yatırım araçlarının tarihsel verileri kullanılır.
Hangi şehir ve semtler destekleniyor?
Şu anda konut alım-satım sektörünün yaklaşık %30'unu kapsayan 4 büyük şehirde hizmet verilmektedir: İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya. Düzenli aralıklar ile yeni bölgeler eklenmektedir.